Lermontovskiy 54
33 reviews
April 17
Выбрали в этом комплексе квартиру, хочу поделиться своим мнением, будет много букв)). Из плюсов - отличная транспортная доступность, буквально в 300 метрах есть весь доступный городу транспорт + через дорогу станция метро Балтийская. На машине до ЗСД отсюда ехать даже с учетом пробок 15-20 минут. Район развитый, но не перенаселенный, практически центр. Помимо магазинов и всего прочего здесь полно детской инфраструктуры, которая не перегружена, как в спальных районах, например в тех же Шушарах. И плюс ПИК уже в этом году отреставрирует и откроет школу в знаковом историческом здании, где когда-то учился Лермонтов, а именно в Николаевском кавалерийском училище, оно здесь в 50 метрах.
Второй момент, смотрели планировки и хочу заметить, что выбор разнообразный. На сайте много вариантов с патио, балконами и лоджиями. При этом студий не так много, что исключает наличие большого количества квартиросъёмщиков и скорее больше походит на некое подобие клубного дома, когда знаешь всех соседей. С учетом умных домофонов и закрытой территории будет еще и безопасно. Большинство квартир идут без отделки, есть несколько вариантов с предчистовой. Но для этого района и фишек этого комплекса цена по рынку все равно привлекательнее, чем у ближайших конкурентов.
Из минусов - шум со стороны Обводного канала и пробки в час-пик. Конкретно первая проблема решается квартирой с окнами во двор. Пишут, что в квартирах будет алюминиевый профиль окон, так что по идее шум будет практически минимальным. Также малое количество зелени. В ближайшем окружении находится только несколько скверов (Балтийский сад, сад Олимпия, Рахманиновский сквер). Но тем не менее они есть + у застройщика есть много хороших кейсов по благоустройству дворовой территории, что они хотят реализовать и здесь.
Исходя из всего перечисленного, для себя сделали вывод, что этот жилой комплекс хорошо подойдет как для инвеста, так и для проживания.
9
10
October 13
Собираюсь покупать квартиру в этом районе. Лермонтовский 54 рассматриваю как один из вариантов. Плюс в том, что застройщик известный и точно знаешь, что все сдадут. Поглядел по отчетам - стройка активная. И заметил, кстати, что дом не панелька, а газоблок. Также оконный профиль явно больше обычных и как будто даже толще. Поэтому пока в фаворитах
November 22
Плюсы:
- Центр города, близость к метро, хорошая транспортная доступность;
- Всего 9-ть этажей;
- 3 метра потолки, а на 1-м этаже 4-ре;
- Окна в пол;
- Почти везде есть мини лоджии и балконы;
- Очень продуманные планировки;
- Очень тихо, если окна выходят на север;
- Большой закрытый внутренний двор без машин и с ландшафтным дизайном;
- Красивая внешняя отделка под кирпич; - Рядом большая новая (отреставрированная) школа;
- В корпусах 1, 2.1 и возможно на 9-м в 2.2 есть квартиры с панорамным видом на Троицкий собор и где-то за ним виднеется Исаакий;
- Достаточно хорошее соотношения цена-качество, новостройки в округе гораздо хуже по всем параметрам;
- очень хороший сайт, не сложно разобраться куда будут выходить окна, сколь квартир на площадке, всего 5 тысяч за бронь и простое онлайн оформление через цифровую подпись.
Минусы:
- Рядом широкие пыльные дороги, нужно озаботиться о приточной вентиляции;
- Отсутствие центрального ресепшена, пока не понятно как без него, привыкли к такому формату;
- Во втором и шестом подъездах полно студий и однушек, будет много краткосрочной аренды, это огорчает;
- Отсутствие колясочных, какие-то места для велосипедов предусмотрены на парковке, но есть риск что будут захламляться коридоры;
Риэлторы обходят ПИК стороной т. к. не получают процент от продажи, и в обзорах демонстрируют явное пренебрежение и язвительность, игнорируют явные достоинства и чрезмерно концентрируются на недостатках, поэтому квартиры продаются не так быстро как могли бы, правда благодаря этому удалось купить квартиру по адекватной цене.
February 5
Застройщик испортил все впечатление от покупки, организовав искусственный дефицит парковочных мест. На старте их купить нельзя, как и сориентироваться по ценнику. Сейчас началась серия аукционов, где владельцы строящихся квартир, у которых уже нет выбора, пытаются по завышенным ценам (в 500 метрах в новом, пусть и классом пониже, сданном доме паркинг стоит от 700 тыс., здесь он будет сдан через год и выводится под аукционы около 2млн). С кладовыми примерно та же история. Очень жалею, что связалась с застройщиком.
31
8
October 8
Красиво, стильно и удачно расположено для тех кто любит городской стиль жизни.
1
February 22
Смотрела видео-отчет на сайте - школа добротная будет. Судя по размерам все дети нашего жк смогут туда ходить. Сейчас здание активно реставрируют и вроде ещё какие-то пристройки будут. Возможно, под бассейн. Ну что ж, ждем.
16
2
February 22
Заинтересовался системой конвекторов в квартирах.Честно сказать в первый раз с таким сталкиваюсь.С одной стороны это красиво,трубы нигде не торчат и не мешают, с другой стороны они греют🤔 Почитал,вроде говорят,что такая система лучше.
15
1
May 21
По срокам похоже школу уже в этом году сдадут. Интересно посмотреть как там все сделают. Сейчас еще ничего не видно - все фасадной сеткой закрыто и леса стоят
1
1
June 23, 2023
Порадовали внутрипольные конвекторы и чиллеры – зимой тепло, летом прохладно. Смотрю на сайте, квартир с террасами мало осталось, все хотят с видом на центр, понимаю.
2
1
June 1, 2023
Очень подкупает, что новые современные здания будут окружены отреставрированными историческими! Это очень ценно для меня. Двор и дома будут прекрасны!
5
3
February 22
Прикольно, что здесь есть варианты с окном в ванной. Что-то французское прям. Но такие квартиры только большой площади, а стоят они огого( Может соседи дружелюбные попадутся, хоть в гостях побываю, посмотрю как оно 😅
17
1
September 11, 2023
Хорошо, что решили сохранить школу именно в историческом здании. Обычно пик строит более современные объекты, но здесь они явно ни к чему.
3
1
January 9
Школу планируют сдать уже летом, а в квартиру мы заедем не раньше следующей зимы. Хорошо бы ребенка перевести сразу сюда. Не нашла нигде информации как там все организуют, но оснащение хорошее, даже бассейн есть. Надеюсь, ее только не сделают платной
11
1
June 8
Смотрели другие комплексы в районе Балтийской, по цене плюс-минус одинаковые, но такая близость к метро только у этого жк, считай мост перейти и ты уже на красной ветке.
1
1
November 18, 2023
Мне нравится 😍 От Балтийской пешком до Исакиевского 30 мин)) даже не важно, что пик, тут он сам себя превзошёл.
3
6
October 18, 2023
По расположению гуд. Считай центр, до метро 5 минут и с видом на реку варианты были
1
3
August 6, 2023
В Адмиралтейском районе жк, считай в центре. По Московскому проспекту можно на Сенную площадь меньше чем за 10 минут добраться.
1
March 13
Район оживленный, но в этом и плюс, потому что рядом все есть. Другой вопрос насколько переполнена инфраструктура
14
1
December 8, 2023
На сайте выглядит здорово, поскорее бы увидеть как в реале будет. Мне нравится внешний вид домов. Все-таки историческое место и дизайн фасадов должен быть соответствующим
4
October 11, 2022
Внешний вид жк не дешево смотрится, да и вообще Лермонтовский заметно отличается форматом от привычных пиковских проектов.
5
5
August 19, 2023
Рядом с ЖК достаточно много учебных заведений. Сын хочет в академию полиции поступать. Если получится, недалеко от дома учиться будет.
1
1
September 23
Возили строй материалы. Тесно. Но проезд для фур предусмотрен.
November 13, 2023
Как строится можно на сайте онлайн отслеживать 👍
3
1
July 18, 2022
Квартиры с террасами реально крутая задумка, только стоят они как самолёт. Повезёт их владельцам с видами на город.
4
3
April 26, 2023
Сложно пока оценить комплекс, все-таки стройка в самом разгаре только.
1
1
August 22, 2023
Очень уютно и вкусно.
2
October 10, 2022
Не представляю целых 3 корпуса на небольшой территории. Но судя по рендеру комплекс выглядит неплохо, посмотрим что из этого получится.
4
3
February 20, 2023
За квадрат не маленькая цена, но лермонтовский расположением берет. Считай самый центр + метро в 5 минутах.
1
1
September 9, 2023
Меня сразу привлекли дизайн и архитектура Лермонтовского!
1
1
November 21, 2022
Присматриваемся к комплексу, но ценник кусается, и такая ситуация сейчас со всей недвижкой на рынке.
5
April 12, 2022
👍 по описанию очень крутой проект
2
5
July 28, 2022
Нет парковки(
1
1
November 24, 2022
Супер жк
1
3